광주시, 상업·미관지구 건축물 높이 제한 추진 의견수렴·건축위 심의 거쳐 2019년 고시 계획 박은성 기자 pes@kjdaily.com

2017년 12월 14일(목) 20:20

빠르면 2019년부터 광주지역 상업·미관지구의 건축물 높이가 제한될 전망이다. 그동안 무분별한 개발로 광주도심의 스카이라인이 사라졌다는 지적이 제기돼왔다는 점에서 향후 개선 효과에 귀추가 주목된다.

광주시는 14일 “도시 정체성과 쾌적한 도시환경을 위해 가로구역별 건축물 높이제한 지정, 상업지역 용도용적제 개정, 지구단위계획수립 지침 제정을 추진 중”이라고 밝혔다.

광주시는 도시 스카이라인을 체계적으로 관리하기 위해 상업지역과 미관지구에 대해 ‘광주시 가로구역별 높이제한 지정용역’을 지난 11월9일 착수, 용역을 진행하고 있다.

현재 현황 및 여건 분석 중이며 앞으로 시뮬레이션 등을 통한 지정(안)을 구체화해 주민의견 청취 및 공청회, 시의회 의견청취, 건축위원회 심의를 거쳐 2019년 4월 고시할 예정이다.

또한 광주시는 상업지역에 주거기능이 과도하게 개발되면 상업·오피스 공간의 공급 가능성을 잠식하고 고층아파트로 도시경관 상 우려되는 문제점을 해소하기 위해 ‘상업지역 고층아파트 개선대책’도 마련한다.

현행 광주시 도시계획조례에서 운영 중인 ‘상업지역 용도용적제’를 개선한다는 것이 주요 골자다. 이를 위해 시는 도시계획 포럼, 관련 단체 간담회, 토론회, 전문가 자문 등을 통해 다양한 의견을 들으면서 제도를 내년 중 개선할 계획이다.

시는 또 사회적 문제로 제기되고 있는 일반주거지역의 종상향 세부기준, 종상향에 대한 공공성 확보, 순환도로변 소음, 영산강 수변구역 보호, 친환경 도시 등 이슈에 대한 도시계획적 대응 방안으로 ‘광주시 지구단위계획 수립지침’을 제정 중이다.

백봉기 광주시 도시재생국장은 “그간 제기되고 있는 일반주거지역의 종상향, 상업지역의 용도용적제, 스카이라인 관리 등 도시문제를 해소하기 위해 다양한 대책을 마련 중”이라며 “시민공감대 형성을 통해 마련해 쾌적한 도시환경이 되도록 노력하겠다”고 말했다./박은성 기자 pes@kjdaily.com