주택시장 불확실성에…5월 매매 ‘뚝’ 광주 1천건대로 하락…작년보다 32.8% ↓ 전남도 급감…전월세 거래량은 늘어 ‘대비’ 임후성 기자

2019년 06월 17일(월) 18:29

지난달 광주·전남지역 주택 매매거래건수가 급격히 줄어든 것으로 나타났다. 반면, 전월세 거래량은 껑충 뛰어 극명한 대비를 이뤘다.

이는 정부 정책과 시장 침체 영향으로 매매 불확실성이 커지면서 전월세시장에 머무르는 사람들이 늘고 있기 때문으로 풀이된다.

17일 국토교통부에 따르면 지난 5월 광주지역 전체 주택 매매거래량은 1천939건으로 전년 동월(2천887건) 대비 32.8%, 전월(2천35건) 대비 4.7% 줄었다. 5년 평균 대비로는 26.9%가 줄어 1천건대로 내려앉았다.

5월 전남지역 주택 매매거래량 역시 감소세가 두드러졌다. 전남은 지난 한달간 2천262건의 거래가 이뤄졌으며, 작년 동월(2천663건) 대비 15.1%, 전월(2천433건) 대비 7% 각각 감소했다.

이와 달리 전월세 거래량은 급증했다. 5월 광주 전체주택 전월세 거래량은 3천264건으로 지난해(2천666건)에 비해 22.4%가 상승했으며, 5년 평균 대비 32.1%가 올랐다.

전남 전월세 거래량은 광주보다 더 많이 올랐다. 지난해(2천636건)보다 45.6%가 올랐으며, 전월(2천571건)과 비교했을 때도 49.3%가 상승했다. 전남지역 전체주택 전월세 거래량은 5년 평균 대비 68.5%가 상승한 것으로 집계됐다.

이러한 상황은 전국이 비슷했다. 지난달 전국의 주택 매매거래가 1년 전보다 16% 정도 줄어 5월 기준으로는 2006년 이후 가장 적은 것으로 나타났다.

전국의 주택 매매거래량은 총 5만7천103건으로, 작년 같은 달(6만7천789건)보다 15.8% 감소했다. 최근 5년간 5월 평균(8만6천37건)과 비교해도 33.6% 적은 수준이다.

특히 수도권 주택 매매거래량은 지난해 5월 3만5천54건에서 2만6천826건으로 23.5%, 서울의 경우 같은 기간 1만1천719건에서 8천77건으로 31.1% 각각 감소했다.

1-5월 누적 거래량도 작년 같은 기간보다 전국, 수도권, 서울 단위로 각 30.4%, 43.4%, 61.4% 급감했다.

전·월세의 경우 5월(확정일자 기준) 전국에서 모두 15만8천905건이 거래됐다. 작년 5월(14만8천835건)보다 6.8%, 5년 평균(13만7천451건)보다 15.6% 늘었다.

지역별로 살펴보면 수도권에서 5월 전·월세 거래(10만4천633건)가 1년새 5%, 지방(5만4천272건)에서 10.4% 증가했다.

한편 주택 매매거래량, 전·월세 실거래가 등에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통계시스템(www.r-one.co.kr)이나 국토교통부 실거래가 공개 홈페이지(rt.molit.go.kr)를 통해 확인할 수 있다./임후성 기자