광주 상무지구 ‘타운홀727 레지던스’ 분양 (구)예술의전당 위치, 95m 최고 랜드마크 시설 오피스텔·분양형 호텔 장점 혼합…투자자 관심 각종 세제·금융 규제 피하는 틈새 부동산 각광 박은성 기자

2019년 12월 05일(목) 18:24

광주 서구 상무지구 (구)예술의전당 자리에 95m 높이의 오피스텔형 레지던스 ‘타운홀 727’이 들어선다.

오피스텔과 분양형 호텔의 장점을 혼합한 ‘타운홀 727’은 각종 세제나 금융 규제를 받지 않는 틈새 부동산 상품이라는 점에서 투자자들로부터 높은 관심을 끌고 있다.

5일 ‘타운홀 727’에 따르면 ‘타운홀 727’은 대지면적 2천880㎡(873평), 지하 5층-지상 24층 규모로 전용면적 7.7평에서 11.1평까지 총 726실로 구성된다. 현재 분양 중이며 2022년 10월 준공예정인 ‘타운홀 727’ 1층에는 근린상가분양을 비롯 2층 메디컬타운, 3층 대형상설뷔페·연회장, 4층 롯데시네마 6개관, 5층-10층 5성급 특급호텔, 11층-23층 오피스텔형 레지던스 24층 호텔 프론트·커피숍·스카이 라운지·대형 헬스클럽, 실내골프연습장, 피부관리실이 들어선다.

최상층 루프탑에는 호캉스족을 위한 사진촬영 및 풀파티 가능한 수영장·라운지바·필란드식 습식사우나 외 각종 스포츠시설도 마련된다.

2년간 분양가의 5% 확정 수익이 보장되며, 이후 8년 재연장으로 총 10년간 가능하며, 분양금액의 40%는 시행사에서 연 3%이율로 대출 가능하다.

‘타운홀 727’ 레지던스 분양자와 입주자에게는 수영장·휘트니스·실내골프연습장·필란드식 습식사우나외 각종 스포츠시설을 무료로 이용할 수 있으며, 삼성에어드레서·TV·세탁기·인덕션·냉장고·시스템 에어컨 등이 무상 옵션으로 제공된다.

안정적인 확정 수익률도 받고 루프탑 수영장, 대형 휘트니스 등 10여가지 편의시설도 무료로 이용할 수 있는 일석이조의 혜택을 누릴 수 있다.

이처럼 수익형 부동산으로 광주 부동산 업계의 새로운 투자 바람을 일으키게 될 것으로 전망된다.

‘타운홀 727’ 여정원 대표는 “레지던스가 2012년부터 서울에서는 이미 인기를 얻은 바 있고 현재 타운홀 727 또한 문의 전화가 많이 오고 있다”면서 “방문해서 건물 위치 및 분양홍보관의 유니트와 모델하우스를 확인해 본다면 더 확실한 믿음을 갖게 될 것”이라고 말했다.

여 대표는 이어 “최근 기준금리가 1.25%대로 떨어지면서 예금금리보다 높은 투자수익을 안정적으로 챙길 수 있는 수익형 부동산에 관심이 쏠리고 있다”면서 “아파트에 대한 규제가 강해지면서 1-2억 정도의 소액으로 투자 가능한 신규 오피스텔형 레지던스 상품이 주목을 받고 있는 이유로 풀이된다”고 덧붙였다.

한편, ‘타운홀 727’ 분양 홍보관은 광주시 서구 마륵동 세정아울렛 맞은편 상무역 5번출구 코너에 위치하고 있다. /박은성 기자