¹Î°£ µµ½Éº¹ÇÕ»ç¾÷ ½Å¼³¡¦¿ëÀû·ü »óÇâ µî Àμ¾Æ¼ºê 8¡¤16 ÁÖÅà °ø±Þ ´ëÃ¥ ¸®Ã÷¡¤½ÅŹµµ ¿ª¼¼±Ç °í¹Ðº¹ÇÕ»ç¾÷ Çã¿ë¡¦ÅëÇÕ½ÉÀÇ Àû¿ë ¿¬ÇÕ´º½º |
2022³â 08¿ù 16ÀÏ(È) 21:03 |
|
Á¤ºÎ°¡ ¿ª¼¼±Ç µî µµ½É¿¡ ÁÖÅà °ø±ÞÀ» È®´ëÇϱâ À§ÇØ ¹Î°£ÀÌ ÁÖµµÇÏ´Â ¡®¹Î°£µµ½Éº¹ÇÕ»ç¾÷¡¯ Á¦µµ¸¦ ½Å¼³ÇÑ´Ù.
À̸¦ ÅëÇØ ¿ª¼¼±Ç¡¤ÁØ°ø¾÷Áö¿ª¡¤ºÎµµ½É µî¿¡¼ ¹Î°£ ½ÅŹ»ç³ª ¸®Ã÷(REITs¡¤ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç)°¡ °í¹Ð º¹ÇÕ°³¹ßÀ» ÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï ¿ëÀû·ü »óÇâ µîÀÇ Àμ¾Æ¼ºê¸¦ ÁÖ°í Ư·Ê ±¸¿ª ÁöÁ¤À» ÅëÇØ ±ÔÁ¦¸¦ ÃÖ¼ÒÈÇÑ´Ù.
¾Æ¿ï·¯ ÁÖÅà °ø±ÞÀ» ȹ±âÀûÀ¸·Î ´Ã¸®±â À§ÇØ ¡®ÁÖÅðø±ÞÃËÁøÁö¿ª¡¯ µµÀÔµµ ÃßÁøµÈ´Ù.
±¹Åä±³ÅëºÎ´Â 16ÀÏ Á¤ºÎ¼¿ïû»ç¿¡¼ ¹ßÇ¥ÇÑ ¡®±¹¹Î ÁְžÈÁ¤ ½ÇÇö¹æ¾È¡¯¿¡ ÀÌ °°Àº ³»¿ëÀ» °ñÀÚ·Î ÇÑ µµ½Éº¹ÇÕ»ç¾÷ °³Æí ¹æ¾ÈÀ» ´ã¾Ò´Ù.
¡Þµµ½Éº¹ÇÕ»ç¾÷ ÁÖµµ±Ç ¡®°ø°ø¡æ¹Î°£¡¯
±¹ÅäºÎ´Â Á÷Àü Á¤ºÎ¿¡¼ °ø°ø ÁÖµµÀÇ µµ½Éº¹ÇÕ»ç¾÷À» µµÀÔÇØ µµ½É °ø±ÞÀ» ²ÒÇßÀ¸³ª ÁֹΠ¹Ý¹ß°ú °ø°øÀÇ ¿ª·® ÇÑ°è µî¿¡ ºÎµúÇô ¼Óµµ°¡ ³ªÁö ¾ÊÀÚ ¹Î°£¿¡ ÀÌ »ç¾÷À» °³¹æÇØ ¹Î°£µµ½Éº¹ÇÕ»ç¾÷ À¯ÇüÀ» ½Å¼³Çϱâ·Î Çß´Ù.
¹Î°£µµ½Éº¹ÇÕ»ç¾÷Àº ÅäÁöÁÖ 3ºÐÀÇ 2 ÀÌ»óÀÌ µ¿ÀÇÇÏ´Â °æ¿ì ¹Î°£ Àü¹®±â°ü(½ÅŹ¡¤¸®Ã÷)ÀÌ ½ÃÇàÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. Á¶ÇÕÀ» ¼³¸³ÇÏÁö ¾Ê°íµµ »ç¾÷ ÃßÁøÀÌ °¡´ÉÇÏ´Ù.
¸®Ã÷´Â Ư¼ö¸ñÀû¹ýÀÎ(SPC)¿¡ ÅäÁöÁÖ, µðº§·ÎÆÛ(°³¹ß»ç¾÷ÀÚ), ±ÝÀ¶±â°ü µîÀÌ ÃâÀÚÇÏ´Â ¹æ½ÄÀÌ´Ù. ÅäÁöÁÖ ºñÀ²ÀÌ 50% ÀÌ»óÀ̾î¾ß ÇÑ´Ù.
½ÅŹÀº ÅäÁöÁÖµéÀÌ ½ÅŹ»ç¿¡ ÅäÁö¸¦ ½ÅŹÇØ »ç¾÷À» ½ÃÇàÇÏ´Â ¹æ½ÄÀ¸·Î, ½ÅŹ»ç°¡ »ç¾÷¡¤½Ã°øÀ» ¸ðµÎ °ü¸®ÇÑ´Ù.
¹Î°£µµ½Éº¹ÇÕ»ç¾÷Àº ÀÔÁö Ư¼º¿¡ µû¶ó ¼ºÀå°ÅÁ¡Çü°ú ÁÖ°ÅÁß½ÉÇü µî 2°¡Áö À¯ÇüÀ¸·Î ³ª´¶´Ù.
¼ºÀå°ÅÁ¡ÇüÀº ±³ÅëÀÌ Æí¸®ÇÑ ¿ª¼¼±Ç¡¤µµ½É¡¤ºÎµµ½É µî »ó¾÷¡¤¹®È °ÅÁ¡ÀÌ µÉ ¼ö Àְųª ¼èÅðÇÑ ±¸µµ½É, ³ëÈÄ¿ª¼¼±Ç µî Çõ½ÅÀûÀÎ °³¹ßÀÌ ÇÊ¿äÇÑ Áö¿ª Áß¿¡¼ ÁöÁ¤ÇÑ´Ù.
ÁöÁ¤µÇ¸é ¹Î°£ÀÌ Ã·´Ü»ê¾÷ Áß½ÉÀÇ °í¹Ð º¹ÇÕ°³¹ßÀ» ÃßÁøÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï ¿ëÀû·ü »óÇâ Àû¿ë µîÀÇ Àμ¾Æ¼ºê¸¦ ÁØ´Ù.
ÁÖ°ÅÁß½ÉÇüÀº ³ëÈĵµ°¡ 60% ÀÌ»óÀÎ ¿ª¼¼±Ç, ÁØ°ø¾÷Áö¿ªÀ» Áß½ÉÀ¸·Î ÁöÁ¤ÇÑ´Ù.
ÁÖ°Å Áß½ÉÀÇ °í¹Ð °³¹ß(50% ÀÌ»ó ÁÖÅÃ)À» ÃßÁøÇÏ¸ç ¿ëÀû·ü ÃÖ´ë 500%±îÁö »óÇâ µîÀÇ Àμ¾Æ¼ºê¸¦ ÁØ´Ù.
±¹ÅäºÎ´Â ¹Î°£µµ½Éº¹ÇÕ»ç¾÷¿¡ °ø°ø»ç¾÷ ¼öÁØÀÇ ¿ëÀû·ü, ¼¼Á¦ ÇýÅÃ(¾çµµ¼Òµæ¼¼ ÀÌ¿¬), °ø¿ø¡¤³ìÁö ±âÁØ(1¼¼´ë´ç 2§³) µîÀ» Àû¿ëÇ쵂 ¹Î°£¿¡ ºÎ¿©µÇ´Â Àμ¾Æ¼ºê¸¦ ÅëÇØ ¹ß»ýÇÏ´Â °³¹ßÀÌÀÍÀº °ø°øÀӴ롤°ø°øºÐ¾ç µîÀ¸·Î ±âºÎä³³ ¹Þ´Â µî ÀûÁ¤¼öÁØÀ¸·Î ȯ¼öÇϱâ·Î Çß´Ù.
±¸Ã¼ÀûÀ¸·Î Á¾Àü »ç¾÷ ´ëºñ ´Ã¾î³ª´Â ¿ëÀû·üÀÇ 2ºÐÀÇ 1 À̳»¿¡¼ ÀÓ´ëÁÖÅ᤿ª¼¼±Ç ù Áý µîÀ» È®º¸ÇÏ°í, ÇÊ¿äÇÑ °æ¿ì ¹Î°£»ç¾÷ÀÚ¿¡°Ô °úµµÇÑ ÀÌÀÍÀÌ µ¹¾Æ°¡Áö ¾Êµµ·Ï ÀÌÀÍ »óÇÑÁ¦ µµÀÔÀ» °ËÅäÇÑ´Ù.
ÀÌµé »ç¾÷¿¡µµ ÅëÇÕ½ÉÀǸ¦ Àû¿ëÇØ °³¹ß°èȹ ¼ö¸³°ú ÀÎÇã°¡ µî »ç¾÷ ÃßÁøÀÌ ½Å¼ÓÈ÷ ÁøÇàµÇµµ·Ï Áö¿øÇÑ´Ù.
±¹ÅäºÎ´Â ¿¬³» µµ½Éº¹ÇÕ°³¹ßƯ·Ê¹ýÀ» Á¦Á¤ÇÏ°í ³»³â »ó¹Ý±â Èĺ¸Áö¸¦ °ø¸ðÇØ »ç¾÷À» º»°ÝÀûÀ¸·Î ÃßÁøÇÒ °èȹÀÌ´Ù.
ÇöÀç ÃßÁø ÁßÀÎ °ø°øµµ½Éº¹ÇÕ»ç¾÷¿¡ ´ëÇؼ´Â Á¦µµ º¸¿ÏÀÌ ÀÌ·ïÁø´Ù.
±âÁ¸ Èĺ¸Áö´Â ½Å¼ÓÇÑ ÁÖÅðø±Þ°ú °¥µî ¹æÁö¸¦ À§ÇØ °ø°ø¹æ½ÄÀ» À¯ÁöÇÏÁö¸¸, ÁֹΠµ¿ÀÇÀ²ÀÌ 30% ¹Ì¸¸À¸·Î ³·Àº »ç¾÷ÀåÀº °ø°øÈĺ¸Áö öȸ ÈÄ ¹Î°£»ç¾÷À¸·Î ÀüȯÇÏ´Â °ÍÀ» Àû±Ø Áö¿øÇÑ´Ù.
¡ÞÁÖÅðø±ÞÃËÁøÁö¿ª Á¦µµ °ËÅä
±¹ÅäºÎ´Â ÁÖÅà °ø±Þ È®´ë¸¦ À§ÇÑ Æ¯´ÜÀÇ Á¶Ä¡·Î ÁÖÅðø±Þ ÃËÁøÁö¿ª µµÀÔÀ» ÃßÁøÇÏ°Ú´Ù°í ¹àÇû´Ù.
ÀÌ´Â Åõ±â°ú¿Áö±¸¡¤Á¶Á¤´ë»óÁö¿ª µî ¼ö¿ä¸¦ ¾ïÁ¦ÇÏ´Â ±ÔÁ¦Áö¿ªÀÇ ¹Ý´ë °³³äÀ¸·Î, °ø±Þ ¿©°ÇÀÌ ¾çÈ£ÇÑ Áö¿ª¿¡ ´ëÇÑ ±ÔÁ¦ ¿Ïȸ¦ ÅëÇØ ÁÖÅðø±Þ ÃËÁøÀ» À¯µµÇϱâ À§ÇÑ Á¦µµ´Ù.
±¹ÅäºÎ´Â ÀÎÇã°¡ °¨¼Ò µî °ø±ÞÀÌ ÁÙ¾îµé°Å³ª °¡¿ëÁö°¡ ¸¹Àº Áö¿ª µîÀ» ÁÖÅðø±ÞÃËÁøÁö¿ªÀ¸·Î ÁöÁ¤ÇØ ÇØ´ç Áö¿ª ÁÖÅûç¾÷¿¡ ´ëÇØ ÀÏ°ýÀûÀ¸·Î µµ½Ã±ÔÁ¦¸¦ ¿ÏÈÇÏ°í Àμ¾Æ¼ºê¸¦ ºÎ¿©ÇÏ´Â ¹æ¾ÈÀ» °ËÅäÇÏ°í ÀÖ´Ù. ÁÖÅðø±ÞÃËÁøÁö¿ªÀ¸·Î ÁöÁ¤µÇ¸é ÀÏÁ¤ ±â°£ Á¶ÇÕ¼³¸³ µ¿ÀÇ¿ä°Ç ¿ÏÈ, ¿ëÀû·ü »óÇâ, ±ÝÀ¶Áö¿ø µî °¢Á¾ ÇýÅÃÀÌ ÁÖ¾îÁø´Ù./¿¬ÇÕ´º½º
¿¬ÇÕ´º½º