대법 “집 팔았어도 등기 이전 안하면 무주택자 아냐” 연합뉴스

2022년 11월 16일(수) 20:31

살던 집을 팔아 ‘실질적 무주택자’라 하더라도 등기부 등본상으로 여전히 해당 집을 소유한 상태라면 공공임대주택의 임차권을 넘겨받을 수 없다는 대법원의 첫 판단이 나왔다.

대법원 2부(주심 조재연 대법관)는 A씨가 한 공공건설임대주택 임대사업자를 상대로 “소유권 이전 등기를 해달라”며 낸 소송에서 A씨의 손을 들어준 원심을 파기하고 사건을 대전지법으로 돌려보냈다고 16일 밝혔다.

재판부에 따르면 A씨는 2016년 자신이 살던 아파트를 B씨에게 팔고 다른 사람으로부터 한 공공임대주택의 임차권을 넘겨받아 살게 됐다. A씨는 공공임대주택 입주를 마친 뒤 B씨에게 아파트 소유권 이전 등기를 해줬다.

문제는 A씨가 공공임대주택 분양 전환을 거절당하면서 불거졌다. A씨는 분양 전환 대상자 자격을 얻었다고 주장했는데, 임대사업자는 부적격 통보를 했다.

임대사업자는 A씨가 2016년 공공임대주택 임차권을 받을 당시에 ‘무주택 세대원’이 아니었다고 지적했다. 아파트를 산 B씨에게 소유권 등기를 해주기 전에 공공임대주택에 들어왔으니 전입 시점에는 종전 아파트를 그대로 소유한 상태였다는 것이다. 결국 소송이 벌어졌다.

1심과 2심은 A씨가 공공임대주택에 입주한 날 ‘실질적 무주택자’였으므로 분양 전환 대상자 자격이 있다고 판결했다.

하지만 대법원은 달리 봤다. 입주 당시 등기부 등본상 A씨는 무주택자가 아니었으니 애초에 공공임대주택 임차권을 넘겨받을 자격이 없었다는 것이다. /연합뉴스