‘전방·일신방직 부지’ 개발 국제설계로 디자인한다 市, 협상조정협의회 공모지침 마련…국내외 8개사 지명초청 3월20일 당선작 발표…내년 상반기까지 지구단위계획 반영 설계결과 따라 ‘더현대광주’ 복합쇼핑몰 계획 변화 가능성 박선강 기자

2023년 01월 30일(월) 19:51

전남·일신방직 부지 전경. /사진=연합뉴스

옛 전방·일신방직 부지가 국제설계공모를 통해 ‘광주 랜드마크’로 개발된다.

광주시는 30일 “옛 전방·일신방직 부지 개발 사업이 혁신적이고 창의적인 도시설계로 이뤄질 수 있도록 국내외 전문가를 대상으로 마스터플랜 국제지명초청 설계공모를 실시한다”고 밝혔다.

광주시는 지난해 11월 ㈜휴먼스홀딩스피에프브이의 협상제안서 접수 이후 시와 민간 측 협상단, 외부전문가 등으로 구성된 협상조정협의회를 가동했다. 협의회는 5차례 회의를 거쳐 설계공모 일정, 지명초청대상 선정, 심사위원 구성 등 설계공모지침을 마련해 이날 설계공모 공고를 냈다.

이번 마스터플랜 국제설계공모는 광주시와 개발 사업자 간 사전협상 과정에서 입체적 도시공간계획 실현과 도시·건축 디자인 수준 제고를 위해 광주시가 협상 조건으로 반영한 것이다.

사전협상 제도는 1만㎡ 이상 대규모 시설 이전 부지 도시계획 변경 타당성, 개발 공공성을 확보하려고 민간과 공공이 사전에 협의하는 제도다.

특히 협상조정협의회는 국제적 인지도와 전문성을 고려해 마스터플랜 설계공모 지명초청 대상으로 국내·외 8개 사를 선정했다.

국외 초청 대상은 7개 사로 ▲Benoy(베노이, 영국) ▲Dominique Perrault Architecture(도미니크 페로, 프랑스) ▲GMP Architekten(지엠피, 독일) ▲Massimiliano Fuksas(마시밀리아노 푹사스, 이탈리아) ▲NL Architects(엔엘 아키텍츠, 네델란드) ▲UN Studio(유엔 스튜디오, 네델란드) ▲Urban Agency(어반 에이전시, 덴마크) 등이다. 국내 초청 대상은 ▲포스코에이엔씨건축사사무소 1곳이다.

이번 설계공모는 지명초청한 8개사를 대상으로 시행되며 오는 3월15일까지 작품을 접수받아 기술검토·작품심사를 거쳐 3월20일 최종 당선작을 발표할 예정이다.

이와 관련한 자세한 내용은 설계공모전 공식 홈페이지(http://www.ji-cd.com)에서 확인할 수 있다.

설계공모 당선자(1개사)에게는 랜드마크 계획설계권에 대한 계약 우선 협상권이 부여되고 나머지 초청사에게는 약 1억원 상당의 참가 보상비가 지급된다.

광주시는 마스터플랜 설계공모를 거쳐 오는 7월까지 부지개발사업자인 ㈜휴먼스홀딩스피에프브이와 도시계획 변경 사전협상을 마무리하고 내년 상반기까지 협상 결과를 지구단위계획에 반영할 계획이다.

이에 따라 현대백화점 그룹의 복합쇼핑몰 ‘더현대 광주’ 사업계획서 조감도는 일부 변경될 수 있다. 설계공모에 결과에 따라 복합쇼핑몰 부지 규모가 늘어날 수도, 줄어들 수도 있기 때문이다.

김종호 도시공간국장은 “옛 전방·일신방직 부지가 상업·업무·문화·주거 복합공간으로 조성되면 광주시의 새로운 중심지로 부상할 것”이라며 “세계적인 건축가들이 미래지향적 도시경관 창출과 입체적 도시공간계획 실현을 위해 다양한 아이디어를 제시해 주기를 기대한다”고 말했다.

김 국장은 이어 “마스터플랜 국제지명초청 설계공모를 하는 이유는 도시 마스터플랜을 경험한 세계적인 건축가들이 어떤 생각을 갖고 있는지를 보는 것”이라며 “복합쇼핑몰이나 호텔 등 토지에 대한 설계는 따로 할 것”이라고 덧붙였다./박선강 기자