2월 3만가구 분양 예정…역대 최다 물량 임채만 기자

2024년 02월 02일(금) 00:00

사진=아이클릭아트

-봄 분양 앞둔 2월, 전국 3만645가구 분양 예정
-단지별 분양 일정 유동적일 가능성 높아

2월에는 전국에서 36개 단지, 총 3만645가구(임대 포함 총 가구수)가 분양에 나선다.

부동산R114에 따르면 2000년 조사 이래 동월 기준 역대 최다 물량이 예정돼 있다. 다만 3월 청약홈 개편과 4월 총선으로 2월에 서둘러 분양 일정에 돌입하는 단지와 총선 이후로 일정을 미루는 단지가 있을 수 있어 예정 물량이 전부 실적으로 이어질 지는 지켜볼 필요가 있다.

- 2월 분양 비수기임에도 이례적으로 많은 물량 예고
수도권 2월 분양 예정 물량은 총 1만6,645가구로 조사를 시작한 2000년 이래 동월 기준 가장 많은 물량이 예고됐다. 권역별로는 ▲경기(8,700가구) ▲서울(4,485가구) ▲인천(3,460가구) 순이며, 지난 1월(1만7,255가구)보다는 감소했으나 지난해 동기(5,435가구)보다 3배 늘었다.

경기는 ‘북수원이목지구디에트르더리체(2,512가구)’를 비롯해 가장 많은 물량이 예정됐다. 최근 교통 호재로 주목받는 김포에서도 ‘김포북변우미린파크리브(1,200가구)’가 분양을 앞두고 있다. 서울은 ‘메이플자이(3,307가구)’, ‘그란츠리버파크(407가구)’, ‘더샵둔촌포레(572가구)’ 등 강남4구 단지들이 분양에 나선다. 인천은 ‘e편한세상검단에코비스타(732가구)’, ‘송도자이풍경채그라노블(2,728가구)’ 등 신도시 단지가 눈에 띈다.

지방은 총 1만4,000가구가 분양을 앞두고 있다. ▲광주(4,045가구) ▲충북(2,330가구) ▲전북(1,914가구) 순이며, 특히 1,000가구 이상의 대단지인 광주 ‘송암공원중흥S클래스SK뷰(1,575가구)’와 재개발 사업으로 분양되는 충북 ‘서신더샵비발디(1,914가구)’, 전북 ‘서신더샵비발디(1,914가구)’ 등이 주목할 만하다. 반면 대전, 울산, 강원, 경남, 세종 등 5개 지역에서는 분양 예정 단지가 없다.

- 2월에 예정된 분양 단지도 공급 속도 조절 나설 것으로 보여

3, 4월 봄 분양 성수기와 맞물린 대형 이벤트(청약홈 개편, 총선)들로 건설사들의 분양 일정 조정이 불가피해졌다. 부동산 PF 부실 문제에 따른 중소 건설사 부도 우려도 확산되고 있어 지역 및 단지별 청약심리에 부정적인 영향을 미칠 수 있다. 2월에도 시장 위축에 따른 공급 속도 조절이 계속되는 가운데, 자금력이 있는 대형 건설사 브랜드 단지와 시세 대비 저렴한 분양가 상한제 적용 단지 위주의 수요 쏠림이 예상된다.

/임채만 기자