광주 동구, 하자투성이 아파트 또 ‘준공 승인’ 논란 금남로…입주자들 “사전점검서 발견한 하자 그대로” 분통 입주 거부 속 비대위 “규탄집회”…區 “승인 전 민원 없었다” 장은정 기자

2024년 06월 11일(화) 20:50

광주 동구 금남로 소재 한 신축아파트 세대 내 하자와 관련, ‘입주 전 보수를 완료하겠다’는 문구가 붙어있다.(위) 신축아파트 베란다 창문에서 마감 부실로 인해 실리콘이 떨어져 나온 모습.

지난해 ‘중대하자’가 있었던 광주 동구 선교동 한 신축 아파트의 준공 승인을 내줬던 동구청이 또다시 하자투성이 아파트에 대해 준공을 승인해 입주자들이 크게 반발하고 있다.

11일 동구 등에 따르면 지난 4월25일 99세대 규모의 금남로 한 신축 아파트에 대한 준공을 승인했다.

해당 아파트는 준공 전 34세대가 사전 입주를 결정했다. 이들은 입주 예정 아파트의 공사가 마무리 단계에 접어든 4월2일 1차 사전 점검을 실시했다. 당시 입주 예정자들은 다수의 하자를 발견했으나, 아직 공사가 덜 끝난 상황인 만큼 준공 전 보수가 완료될 것으로 봤다.

동구청도 입주 예정자들로부터 별다른 하자 관련 민원이 접수되지 않자 같은 달 25일 준공을 승인했다.

이후 입주 예정자들은 정식 입주가 시작되기 전인 지난달 3일 2차 사전 점검에 나섰는데, 1차 사전 점검 당시 발견한 하자 대부분이 복구되지 않았음을 확인했다.

이에 입주 예정자들은 세대 내·외부는 물론 건물 전체를 대상으로 하자를 집계했는데, 시공 및 부속품 불량, 마감 불안정, 누수 등 수백개에 달했다.

입주 예정자들은 시공사에 하자 보수를, 동구청에 이러한 상황을 알리며 입주 시기를 늦춰줄 것을 요청했다.

하지만 지난달 31일 예정대로 입주 시기가 시작돼 현재 입주 예정자들은 입주를 거부하고 있는 상황이다.

한 입주 예정자는 “정말 신축 아파트가 맞나 싶을 정도로 하자가 심각하다”며 “욕실과 주방에 설치된 부속품들이 전부 불량인 것도 모자라 베란다 창문은 실리콘 마감이 제대로 돼 있지 않아 바람이 세게 불면 깨질까 무섭다”고 토로했다.

이어 이 입주 예정자는 “‘하이엔드 아파트’라고 대대적으로 광고하며 마음을 부풀게 하더니 기본적인 하자 보수조차 해주지 않는 시공사도, ‘하자투성이’인 집에 대한 준공을 승인해 준 동구청도 모두 원망스럽다”며 “다른 입주 예정자들과 연대해 제대로 된 보수가 이뤄질 때까지 입주를 거부할 계획이다”고 분개했다.

실제 이곳 아파트 입주 예정자들은 전날 비상대책위원회를 발족했다. 비상대책위원회는 오는 14일 오전 10시 동구청 앞에서 규탄 집회를 열 계획이다.

이에 대해 동구 관계자는 “준공 이전까지 입주 예정자들이 하자에 대해 민원을 제기한 바 없어 승인을 내줬다”며 “지난달 27일 20여명이 ‘비공식적’으로 항의하러 구청을 방문한 것을 제외하면, 정식 민원 접수는 지난 3일과 5일 하자에 대한 서류를 접수하러 온 2건 뿐이다”고 설명했다.

그러면서 이 관계자는 “입주자들 마음을 이해 못하는 것은 아니다. 다만 시공사에서도 이달 말까지는 해당 하자들에 대한 보수를 완료하기로 약속했다”며 “이후에도 진척이 없다고 판단되면 한국토지주택공사에서 발행한 하자 위험 보증 증권을 통해 보수 작업을 진행할 수도 있다”고 덧붙였다.

한편 본보는 하자 보수에 대한 직접적인 책임이 있는 해당 아파트 시공사 측에 입장을 듣기 위해 수차례 연락을 시도했으나 닿지 않았다.

/장은정 기자