방직공장터 주상복합 비주거 의무비율 하향 ‘제동’ 광주도시계획위원회, ‘재심의’ 결정…자료 보완 요구 박선강 기자

2024년 09월 26일(목) 20:20

광주시 도시계획위원회가 옛 방직공장터에 들어설 주상복합건물의 상가 면적을 낮추려는 방안에 대해 제동을 걸었다.

광주시 도시계획위원회는 26일 회의를 열어 옛 전방·일신방직 내 주거복합시설의 주거 외 용도 비율 조정안에 대해 ‘재심의’ 결정을 내렸다.

위원회는 당위성 설명자료, 추가 기부채납 계획안 등 자료를 보완해 사업자 측에서 제출하면 재심의하기로 했다.

사업자 측은 옛 전방·일신방직 공장 부지에 들어설 주거복합건물의 주거 외 용도 면적을 광주 지역 통상 기준인 15% 이상이 아닌 10% 이상으로 적용해 달라고 신청했다.

이와 함께 상가 비율이 줄어든 만큼 절감할 수 있는 건축 비용 가운데 160억원을 도로 건설로 기부채납하겠다는 의견도 제시했다.

현행 광주시 도시계획 조례는 상업지역 내 주거복합건축물에 적용되는 주거 외 용도 의무 비율을 15% 이상으로 하고 있다.

다만, 1차 순환도로 안 원도심 상업지역 등은 10% 이상으로 완화할 수 있어 해당 개발 예정지의 비율 하향이 문제가 되지는 않는다./박선강 기자