대형 개발 호재 집중…지역 주택시장 활기 기대감 광주 분양전망지수 전월比 33p↑ 17개 시·도 중 가장 높은 상승률 전남도 20p 상승…투자 심리 회복 임채만 기자·연합뉴스

2026년 07월 07일(화) 20:10

사진=아이클릭아트

최근 광주·전남에 대형 개발 호재에 대한 기대감이 커지면서 침체된 지역 주택시장이 활기를 되찾고 있다.

7일 주택산업연구원이 주택사업자를 대상으로 설문조사한 결과에 따르면 7월 광주지역 아파트 분양전망지수는 전월대비 32.6p 상승한 88.2를 기록했다.

전국 평균 상승 폭(18.2p)을 크게 웃도는 수치이며 17개 시·도 중 가장 높은 상승률이다.

전남 역시 전월대비 20.0p 상승한 70.0를 기록하며 지역 전반의 투자 심리가 회복세를 나타냈다.

분양전망지수는 주택사업자 입장에서 향후 분양시장 여건을 전망하는 지표다.

100을 넘으면 긍정적 전망이, 100 미만이면 부정적 전망이 더 많음을 의미한다.

이처럼 지역 급등세의 배경으로 대형 개발 호재 집중과 전세시장 불안이 꼽힌다.

연구원은 비수도권도 경기 활성화 기대감과 전세 수요의 매매 전환 흐름이 확대되면서 주택시장 전반에 대한 긍정적인 전망이 확산했다고 분석했다.

특히 대형 개발 호재가 집중된 광주·전남과 충청권을 중심으로 분양시장 기대심리가 크게 개선된 것으로 풀이했다.

아울러 7월 전국 아파트 분양전망지수는 전월 대비 18.2포인트 상승한 87.6으로 조사됐다.

지역별로는 수도권이 18.2포인트(84.3→102.5), 비수도권도 18.2포인트(66.2→84.4) 각각 상승했다.

7월 분양가격 전망지수는 전월보다 4.3포인트 하락한 104.7로 나타났다. 공사비 상승 압력으로 작용했던 유가가 최근 하락세로 전환하면서 공사비 부담이 다소 완화될 것이라는 기대가 반영된 것으로 보인다. 다만 지수는 여전히 기준선(100)을 웃돌아 분양가격 상승 전망이 우세했다.

분양물량 전망지수는 전월보다 1.2포인트 오른 93.8로 조사됐다. 수도권을 중심으로 청약시장 여건이 개선되면서 공급 확대 기대가 이어졌지만, 본격적인 여름철 분양 비수기 영향으로 상승 폭은 제한됐다.

미분양물량 전망지수는 4.8포인트 하락한 93.8을 기록했다. 연구원은 수도권을 중심으로 집값과 청약시장이 회복되면서 미분양 적체 우려는 완화됐지만, 준공 후 미분양이 지방에 집중된 만큼 비수도권의 미분양 해소에는 시간이 걸릴 것으로 내다봤다./임채만 기자·연합뉴스