<ÃѺÎä¿ø¸®±Ý»óȯºñÀ²>
´ÙÀ½´ÞºÎÅÍ °¡°è ºÎäÀÇ ÆøÁõÀ» ¸·±â À§ÇØ ÃѺÎä¿ø¸®±Ý»óȯºñÀ²(DSR) ±ÔÁ¦°¡ ÇÑÃþ °ÈµÈ´Ù.
22ÀÏ ±ÝÀ¶±Ç¿¡ µû¸£¸é ±ÝÀ¶À§¿øȸ´Â °¢Á¾ °¡°è ºÎä °ü¸® ¹× ´ëÃâ Á¤»óÈ ¹æ¾È ¹ßÇ¥¿¡ µû¸¥ ÈÄ¼Ó Á¶Ä¡·Î ÀÌ·± ³»¿ëÀÇ ÀºÇà¾÷ µî 5°³ ±ÝÀ¶¾÷±Ç¿¡ ´ëÇÑ °¨µ¶ ±ÔÁ¤ÀÇ º¯°æÀ» ¿¹°íÇÏ°í ³ª¼¹´Ù.
±ÝÀ¶À§¿øȸ´Â ¡°½Å¿ë ´ëÃâ ¹× °¡°è ºÎä, °¡°è ´ëÃâ ¹æ¾ÈÀÇ ÈÄ¼Ó Á¶Ä¡·Î ÇÊ¿äÇÑ »çÇ×°ú ÁÖÅô㺸´ëÃâ(ÁÖ´ã´ë) ±ÔÁ¦¸¦ ÇÕ¸®ÀûÀ¸·Î ¿î¿µÇϱâ À§ÇØ ÇÊ¿äÇÑ °³Á¤ »çÇ× µîÀ» °¨µ¶ ±ÔÁ¤¿¡ ¹Ý¿µÇß´Ù¡±°í ¹àÇû´Ù.
´ÙÀ½´ÞºÎÅÍ Àû¿ëµÉ °¨µ¶ ±ÔÁ¤¿¡ µû¸£¸é 3´Ü°è DSR ±ÔÁ¦°¡ 7¿ùºÎÅÍ ½ÃÇàµÊÀ» ºÐ¸íÈ÷ Çß´Ù. ÀÌ·² °æ¿ì DSR Àû¿ë ´ë»óÀÌ ÃÑ´ëÃâ¾× 1¾ï¿ø ÃÊ°ú Â÷ÁÖ·Î È®´ëµÈ´Ù.
DSRÀº ¼Òµæ ´ëºñ °±¾Æ¾ß ÇÒ ¿ø¸®±Ý ºñÀ²À» ¶æÇÏ´Â ÁöÇ¥´Ù. ±ÝÀ¶±â°üÀº À̸¦ ÅëÇØ ´ëÃâÀÚÀÇ »óȯ´É·ÂÀ» °¡´ÆÇÑ´Ù.
Áö³ 1¿ùºÎÅÍ Àû¿ëµÈ ÇöÇà DSR ±ÔÁ¦(2´Ü°è)´Â ÃÑ´ëÃâ¾×ÀÌ 2¾ï¿øÀÌ ³ÑÀ¸¸é ¿øÄ¢ÀûÀ¸·Î ¿¬°£ ¿ø¸®±Ý »óȯ¾×ÀÌ ¿¬ ¼ÒµæÀÇ 40%(Á¦2±ÝÀ¶±Ç 50%)¸¦ ³ÑÁö ¾Êµµ·Ï ÇÏ°í Àִµ¥, °ü·Ã ±ÔÁ¦°¡ ´õ °ÈµÇ´Â ¼ÀÀÌ´Ù.
»õ Á¤ºÎ°¡ ´ëÃâ ±ÔÁ¦ Á¤»óȸ¦ ÃßÁøÇϸ鼵µ DSR ±ÔÁ¦¸¸ÅÀº ±âÁ¸ ƲÀ» À¯ÁöÅ°·Î ÇÑ °ÍÀº ±Ý¸® Àλó±â¸¦ ¸Â¾Æ °¡°èºÎä ¹®Á¦°¡ ¿©ÀüÈ÷ ¿ì¸® °æÁ¦ÀÇ °¡Àå Å« ÀáÀç ¸®½ºÅ© ¿äÀÎÀ̶ó´Â Á¡À» ÀǽÄÇÑ Á¶Ã³·Î Ç®À̵ȴÙ.
´ë½Å ¼¹Î¡¤½Ç¼ö¿äÀÚÀÇ ´ëÃâ ¿ä°ÇÀ» ¿ÏÈÇÏ°í ¿ì´ë¸¦ È®´ëÇÑ´Ù.
ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV)°ú ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI) ±ÔÁ¦¸¦ ¿ì´ë¹Þ´Â ¡®¼¹Î¡¤½Ç¼ö¿äÀÚ¡¯ ±âÁØÀ» ¿¬ ¼Òµæ 9õ¸¸¿ø ÀÌÇÏ ¹× ÁÖÅð¡°Ý 9¾ï¿ø(Åõ±â¡¤Åõ±â°ú¿Áö±¸) ¶Ç´Â 8¾ï¿ø(Á¶Á¤´ë»óÁö¿ª) ÀÌÇÏ·Î ¿ÏÈÇÏ°í LTV ¿ì´ë Æøµµ ÃÖ´ë 20%Æ÷ÀÎÆ® È®´ëÇÑ´Ù.
»ý¾Ö ÃÖÃÊ ÁÖÅà ±¸¸ÅÀÚ°¡ ÁÖÅà ±¸ÀÔ ¸ñÀûÀ¸·Î ÁÖ´ã´ë¸¦ ÇÒ °æ¿ì ÁÖÅà ¼ÒÀçÁö³ª ÁÖÅð¡°Ý, ¼Òµæ°ú °ü°è¾øÀÌ LTV 80% À̳»¿¡¼ Ãë±ÞÀÌ Çã¿ëµÈ´Ù.
DSRÀÌ ¹èÁ¦µÇ´Â ±ä±Þ»ý°è ¿ëµµÀÇ ÁÖ´ã´ë Çѵµµµ 1¾ï¿ø¿¡¼ 1¾ï5õ¸¸¿øÀ¸·Î ´Ã¾î³´Ù.
¾Æ¿ï·¯ ºñÁÖÅà ´ãº¸´ëÃâÀ» ¹Þ´Â °æ¿ì LTV ±ÔÁ¦°¡ 70% À̳»·Î Àû¿ëµÈ´Ù.
1¾ï¿øÀ» ÃÊ°úÇÑ ½Å¿ë´ëÃâ Ãë±Þ ½Ã ´ëÃâ ½ÇÇàÀϷκÎÅÍ 1³â°£ ±ÔÁ¦Áö¿ª ³» ´Ù¸¥ ½Å±Ô ÁÖÅÃÀ» Ãß°¡·Î »çÁö ¸øÇÏ°Ô µÈ´Ù.
ÁÖÅÃÀÓ´ë ¹× ¸Å¸Å»ç¾÷ÀÚÀÇ ÁÖÅô㺸´ëÃâÀº ¿¹¿Ü°¡ Çã¿ëµÈ´Ù.
ÁÖÅÃÀÓ´ë ¹× ¸Å¸Å»ç¾÷ÀÚ¿¡ ´ëÇÑ ±ÔÁ¦ ½ÃÇà Àü¿¡ ÀÔÁÖÀÚ ¸ðÁýÀÌ °ø°íµÈ »ç¾÷Àå¿¡ ´ëÇؼ± ÀܱݴëÃâ ¹× ÀÌ¹Ì º¸À¯ÇÑ ÁÖ´ã´ë ÀÜ¾× ¹üÀ§ ³» ´ëȯ ´ëÃâÀÌ Çã¿ëµÈ´Ù.
ÁÖÅÃÀÓ´ë ¹× ¸Å¸Å¾÷ ¿ÜÀÇ »ç¾÷ÀÚ°¡ ÁÖÅà ±¸ÀÔ ¸ñÀûÀÌ ¾Æ´Ñ ÁÖÅà °ü·Ã ¼öÀÍÁõ±Ç¿¡ ´ëÇØ ´ãº¸´ëÃâÀ» ÇÒ °æ¿ì´Â LTV ±ÔÁ¦ Àû¿ë¿¡¼ Á¦¿ÜµÈ´Ù.
1ÁÖÅà ¶Ç´Â ¹«ÁÖÅÃÀÚ°¡ ±ÔÁ¦Áö¿ª ³» ÁÖÅÃÀ» ±¸¸ÅÇϱâ À§ÇØ ÁÖ´ã´ë¸¦ ¹ÞÀ» °æ¿ì ±âÁ¸ÁÖÅà óºÐ ±âÇÑÀÌ ¿ÏÈµÇ°í ½Å±Ô ÁÖÅÃÀÇ ÀüÀÔ Àǹ«µµ ÆóÁöµÈ´Ù.
»ýÈ° ¾ÈÁ¤ ÀÚ±ÝÀ» ¸ñÀûÀ¸·Î ÁÖ´ã´ë¸¦ ¹Þ´Â °æ¿ì ¿¬°£ Ãë±Þ °¡´ÉÇÑ ½Å±Ô´ëÃâ Çѵµ°¡ 1¾ï¿ø¿¡¼ 2¾ï¿øÀ¸·Î È®´ëµÈ´Ù./¿¬ÇÕ´º½º
¿¬ÇÕ´º½º
¢º µðÁöÅÐ ´º½º ÄÜÅÙÃ÷ ÀÌ¿ë±ÔÄ¢º¸±â