´ëÅë·ÉÁ÷ÀμöÀ§¿øȸ°¡ Ãâ¹üÇÔ¿¡ µû¶ó À±¼®¿ ´ëÅë·É ´ç¼±ÀÎÀÇ °ø¾àÀÎ ´ëÃâ ±ÔÁ¦ ¿Ïȸ¦ À§ÇÑ ³íÀÇÀÇ ¹æÇ⼺¿¡ ±ÝÀ¶±Ç°ú ¼ÒºñÀÚµéÀÇ ½Ã¼±ÀÌ ½ò¸°´Ù.
20ÀÏ ±ÝÀ¶±Ç¿¡ µû¸£¸é À± ´ç¼±ÀÎÀÇ °ø¾à¿¡ ºñÃç °¡°è´ëÃâ ÃÑ·®°ü¸® ÆóÁö, ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV) »óÇâ, ÃѺÎä¿ø¸®±Ý»óȯºñÀ²(DSR) ±ÔÁ¦ Ãà¼Ò µî ´ëÃâ ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ Á¶Ä¡°¡ Â÷±â Á¤ºÎ¿¡¼ ÃßÁøµÉ °ÍÀ¸·Î ¿¹»óµÈ´Ù.
¿ì¼± ÃÑ·®°ü¸® ÆóÁö¹æ¾ÈÀº ´çÀå ¼±¾ðÇصµ Å« ¹«¸®°¡ ¾ø´Â »óȲÀÌ´Ù. »ç½Ç»ó ÀÌ¹Ì Áß´ÜµÆ´Ù°í ºÁµµ ¹«¹æÇÏ´Ù´Â °Ô ±ÝÀ¶´ç±¹ÀÇ ¼³¸íÀÌ´Ù.
±ÝÀ¶À§¿øȸ °íÀ§ Àλç´Â ¡°Áö³ÇØ ±ÝÀ¶À§°¡ 2022³â °¡°è´ëÃâ °ü¸®¸¦ DSR °È µî ½Ã½ºÅÛ °ü¸®·Î ÀüȯÇÏ°í ÃÑ·®°ü¸®´Â À¯¿¬ÇÏ°Ô ÇÏ°Ú´Ù´Â ¹æħÀ» ¹àÇû´Âµ¥, À¯¿¬ÇÏ°Ô ÇÑ´Ù´Â °ÍÀº ½ÇÁúÀûÀ¸·Î ÅëÁ¦ÇÏÁö ¾Ê´Â °Í°ú ¸¶Âù°¡Áö¡±¶ó°í ¸»Çß´Ù.
Áö³ÇØ ±ÝÀ¶À§´Â ¿ÃÇØ °¡°è´ëÃâ ÃÑ·® Áõ°¡ ¸ñÇ¥À²À» 4-5%´ë·Î Á¦½ÃÇß´Ù. ÀÌ·¯ÇÑ ¸ñÇ¥¿¡ µû¸¥ ¿ù°£ ´ëÃâ¾× Áõ°¡ »óÇÑÀº 7Á¶¿ø°¡·®ÀÌÁö¸¸ ¿ÃÇØ µé¾î µÎ ´Þ°£ °¡°è´ëÃâ ±Ô¸ð´Â 9õ¾ï¿øÀÌ µÇ·¹ ÁÙ¾ú´Ù. 2¿ù ¸» ±âÁØÀ¸·Î´Â 15Á¶¿ø °¡·® ´ëÃâ ¿©·ÂÀÌ ÀÖ´Ù.
À± ´ç¼±ÀÎÀÇ ±ÝÀ¶ °ø¾à¿¡ Æ÷ÇÔµÈ LTV »óÇâµµ À¯·ÂÇÑ ÃßÁø°úÁ¦·Î ¿¹»óµÈ´Ù. °ø¾à¿¡´Â LTV¸¦ ÀüüÀûÀ¸·Î 70%·Î »óÇâÇÏ°í »ý¾Ö ÃÖÃÊ ÁÖÅà ±¸¸Å¿¡´Â 80%·Î ¿Ã·ÁÁشٴ ³»¿ëÀÌ ´ã°å´Ù. ÇöÀç LTV´Â ±ÔÁ¦Áö¿ª ¿©ºÎ, Áý°ª, ÁÖÅà º¸À¯ ¿©ºÎ µî¿¡ µû¶ó 20-70%·Î ¿î¿µµÈ´Ù.
°ü°ÇÀº DSR ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ ¹æ¾ÈÀÌ´Ù.
¿ÃÇØ 1¿ùºÎÅÍ ÃÑ´ëÃ⠱Ը𰡠2¾ï¿øÀ» ÃÊ°úÇϸé Â÷ÁÖ´ÜÀ§(°³Àκ°) DSR ±ÔÁ¦¸¦ Àû¿ë¹Þ°í ÀÖ´Ù. ¿¬°£ ¿ø¸®±Ý ÇÕ°è°¡ ¼ÒµæÀÇ 40%(Á¦2±ÝÀ¶±Ç 50%)¸¦ ÃÊ°úÇÑ °æ¿ì ½Å±Ô ´ëÃâÀ» ¹ÞÁö ¸øÇÑ´Ù.
ƯÈ÷ ¿ÃÇØ 7¿ùºÎÅÍ´Â Â÷ÁÖ´ÜÀ§ DSR ±ÔÁ¦ ´ë»óÀÌ ´ëÃâ¾× ÇÕ»ê 1¾ï¿øÀÌ ³Ñ´Â ´ëÃâÀÚ±îÁö È®´ëµÈ´Ù. Áö³ÇØ 9¿ù ¸» ±âÁØÀ¸·Î Àüü °¡°è´ëÃâ ÀÌ¿ëÀÚ 1õ990¸¸¸íÀÇ 30%ÀÎ 593¸¸¸íÀÌ ±ÔÁ¦ »çÁ¤±Ç¿¡ µé¾î°¡°Ô µÈ´Ù.
ÀμöÀ§°¡ DSR ±ÔÁ¦ ¿Ïȸ¦ °ËÅäÇÑ´Ù¸é ¼ÒµæÀÌ ÀûÀº û³â¡¤Ãë¾à°èÃþ, »ý¾Ö ÃÖÃÊ ÁÖÅà ±¸¸Å µî¿¡ º°µµ ±ÔÁ¤À» Àû¿ëÇÏ°í ÀϺΠ´ëÃâ Ç׸ñÀ» Â÷ÁÖ´ÜÀ§ DSR »êÃâ¿¡¼ Á¦¿ÜÇÏ´Â ¹æ¾È µîÀÌ °Å·ÐµÉ ¼ö ÀÖ´Ù. 7¿ù·Î ¿¹Á¤µÈ Â÷ÁÖ´ÜÀ§ DSR È®´ë °èȹÀº À¯¿¹µÇ°Å³ª Ãë¼ÒµÉ ¼öµµ ÀÖ´Ù. /¿¬ÇÕ´º½º
¿¬ÇÕ´º½º
¢º µðÁöÅÐ ´º½º ÄÜÅÙÃ÷ ÀÌ¿ë±ÔÄ¢º¸±â