이번달 분양 예정 아파트 물량

-6월 전국 15개 시도 5만2,258가구 분양 일정 돌입
-서울 · 경기 정비사업지 위주로 예비청약자 관심 집중 예상

6월 전국 분양예정 아파트는 62개 단지, 총 5만2,258가구(임대 포함)로 조사됐다. 부동산R114에 따르면 1~5월까지 매월 평균 2만가구 안팎으로 공급됐던 분양물량이 6월 들어 2배 이상 증가해 청약시장이 분주하게 움직일 전망이다.

봄 성수기(3~5월)에 계획했던 재개발, 재건축단지의 분양 일정이 6월로 이월됨에 따라 1년 6개월(2022년 12월 2만5,520가구) 만에 정비사업지 최다 물량(총 가구수 기준)이 쏟아질 예정이다. 더욱이 6월 정비사업 공급물량 중 80% 이상(1만3,776가구)이 서울과 경기에 집중해 있어 내 집 마련을 준비하는 수도권 예비청약자들의 관심이 높을 것으로 예상한다. 정비사업 분양단지는 지역 내 도심부 및 교통요지에 주로 위치해 상대적으로 입지 우위를 보이며, 수요 유입도 활발하다. 다만, 분양가 상승기조로 수요자 자금 부담이 커지고 있기 때문에 단지별 분양가 경쟁력에 따른 청약 성패는 앞으로도 유효할 전망이다.


- 수도권 3.2만 · 지방 1.9만가구 분양예정, 서울 대단지 공급 소식에 청약자 관심 집중

수도권에서는 총 32개 단지, 3만2,815가구가 분양을 앞두고 있다. 경기지역은 2만6,112가구가 분양 예정으로 수도권 아파트 5채 중 4채가 경기에서 공급한다. 경기 성남에서는 주택재개발 사업지 5,459가구가 분양 일정에 돌입하며, 평택은 개발호재가 풍부한 고덕국제신도시, 화양지구 물량 등을 포함해 총 4,870가구가 공급 예정이다.

서울은 마포구 공덕동 ‘마포자이힐스테이트라첼스(1,101가구)’, 성북구 장위동 ‘장위푸르지오라디우스파크(1,637가구)’ 등 4,222가구가 분양에 나선다. 올해 분양단지 중 청약경쟁률 세 자리 수를 기록한 아파트가 모두 서울시내 정비사업지인 만큼, 2월 이후 오랜만에 공급되는 1,000가구 이상의 대단지 분양소식에 청약자들의 이목이 집중될 전망이다. 인천은 송도국제도시와 영종국제도시 등 5개 단지, 총 2,481가구가 분양 예정이다.

지방은 ▲부산(5,121가구) ▲충남(4,050가구) ▲전남(1,957가구) ▲경남(1,704가구) ▲울산(1,658가구) 순으로 분양물량이 많다. 주요 단지로는 부산 사상구 엄궁동 ‘더샵리오몬트(1,305가구)’, 충남 아산시 탕정면 ‘탕정푸르지오센터파크(1,416가구)’, 충북 청주시 흥덕구 ‘청주테크노폴리스아테라(1,450가구)’ 등이 분양을 앞두고 있다.


▣ 6월 주요 분양 예정 단지

-서울 마포구 공덕동 '마포자이힐스테이트라첼스'

GS건설 · 현대건설은 서울 마포구 공덕동 일대를 재건축한 ‘마포자이힐스테이트라첼스’를 분양할 예정이다. 지하 4층~지상 22층, 10개동, 전용면적 59~114㎡, 총 1,101가구 규모로 조성되며 이 중 456가구를 일반에 분양한다. 지하철 5호선 애오개역 역세권 단지이며, 5호선 · 6호선 · 경의중앙선 · 공항철도 환승역인 공덕역도 가깝다. DMC(디지털미디어시티), 종로, 광화문 등 서울 주요 업무지구를 차량으로 20분이내 도달할 수 있어 직주근접이 우수하다.

-경기 성남시 수정구 산성동 '산성역헤리스톤'

대우건설 · GS건설 · SK에코플랜트 컨소시엄은 경기 성남시 수정구 산성동 산성구역을 재개발해 공급하는 '산성역헤리스톤'을 6월 선보인다. 지하 6층~지상 최고 29층, 45개동, 총 3,487가구 규모로 이 중 전용면적 46~99㎡, 1,224가구를 일반분양한다. 지하철 8호선 산성역을 도보로 이용할 수 있고, 수도권제1순환고속도로, 동부간선도로 등을 통해 서울 진입도 용이하다. 위례신도시와 인접해 생활인프라를 함께 공유할 수 있으며 단대공원, 영장근린공원 등 단지 주변 녹지가 풍부해 주거환경이 쾌적하다.

-부산 사상구 엄궁동 '더샵리오몬트'

포스코이앤씨는 부산 사상구 엄궁동 일원에 엄궁3구역을 재개발해 짓는 ‘더샵리오몬트’를 분양한다. 지하 3층~지상 최고 29층, 11개동, 전용면적 39~84㎡ 총 1,305가구 규모로 이 중 866가구를 일반분양한다. 단지 중심반경 500m내에 부산도시철도 사상~하단선 엄궁역이 2026년 신설될 예정이며 승학터널(2029년 완공예정), 사상~해운대 고속도로 등 부산시내 교통망 개선 계획이 다수 추진 중이다.

-충남 아산시 탕정면 '탕정푸르지오센터파크'

대우건설은 충남 아산시 탕정면 갈산리 일원에서 ‘탕정푸르지오센터파크’를 분양한다. 지하 2층~지상 최고 29층, 16개동, 전용면적 59~136㎡ 총 1,416가구 규모로 조성된다. 단지가 들어서는 아산탕정테크노일반산업단지를 비롯해 아산탕정디스플레이시티 등의 배후주거지로 기능할 전망이다. 단지 옆 아산갈산중이 2025년 개교 예정이며, 차량 10분거리에 위치한 천안 불당동 학원가 등을 이용할 수 있다.


● 2024년 6월 시도별 주요 분양 예정단지

-서울
마포구 공덕동 마포자이힐스테이트라첼스 1,101 재건축 민간분양
성북구 장위동 장위푸르지오라디우스파크 1,637 재개발 민간분양
강동구 성내동 그란츠리버파크 407 재개발 민간분양
광진구 구의동 강변역센트럴아이파크 215 재개발 민간분양

-경기
김포시 북변동 김포북변4구역(재개발) 3,058 재개발 민간분양
성남시 수정구 산성동 산성역헤리스톤 3,487 재개발 민간분양
성남시 중원구 중앙동 해링턴스퀘어신흥역(1·2단지) 1,972 재개발 민간분양
평택시 고덕동 고덕국제신도시서한이다음그레이튼 1,138 분양 민간분양
평택시 합정동 평택힐스테이트브릴리언트 1,899 재건축 민간분양
용인시 처인구 남동 용인푸르지오원클러스터(1단지) 1,681 분양 민간분양
의정부시 호원동 힐스테이트회룡역파크뷰 1,583 분양 민간임대

-인천 연수구 송도동 힐스테이트레이크송도5차 722 분양 민간분양
-강원 속초시 금호동 더샵속초프라임뷰 1,024 분양 민간분양

-부산
부산진구 양정동 양정롯데캐슬프론티엘 903 재개발 민간분양
사상구 엄궁동 더샵리오몬트 1,305 재개발 민간분양

-전남 순천시 풍덕동 순천그랜드파크자이 997 분양 민간분양
-경남 진주시 가좌동 아너스웰가진주 840 분양 민간분양

-충남
아산시 온천동 힐스테이트아산센트럴 893 분양 민간분양
아산시 탕정면 탕정푸르지오센터파크 1,416 분양 민간분양

-충북 청주시흥덕구 송절동 청주테크노폴리스아테라 1,450 분양 민간분양
(자료=부동산R114 제공)

/경제부 임채만 기자

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